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自管会志愿者发光发热 助力老旧小区改造提升——我市开展“双城”创建“破难题”系列报道

来源:
2019-07-11
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焕然一新的沙湾工行小区

志愿者在打扫小区卫生

众所周知,在“双城”创建工作中,老旧小区是“脏乱差”的重灾区,管理问题让人头疼。

如何对老旧小区进行有效管理?一群志愿者自发组织起来,通过“自治”的形式管理小区,在所在街道、社区的扶持下,低成本运行,替代了专业的物业管理。作为雨城区沙湾工行小区自管会带头人,志愿者邓萍、王定国、周雅鹏说,大家都是凭着一副热心肠来服务的。

成立自管会

志愿者管出小区新面貌

9日,天气晴好。在雨城区雅州大道466号沙湾工行小区,地面干干净净,绿化带里没有杂草,车辆规范停放,业主进出相互招呼……住户们说,这个曾经“无人管”的老旧小区得以旧貌展新颜,自管会的志愿者们功不可没。

沙湾工行小区共有4栋楼110多住户。去年盛夏,小区接二连三地出现偷盗现象。因此,成立自管会成为广大住户的共识。经过一番酝酿,去年8月,住户邓萍、周雅鹏、王定国三人牵头,小区志愿者王英华、罗静、何思黎等联合组织成立了自管会。

“我们是义务劳动,一分钱不拿。”志愿者周雅鹏笑言。

有了自管会,志愿者们充分发挥带头作用,带动居民自觉参与到小区管理当中。

邓萍心直口快、敢说敢做,大家一致推荐她负责小区管理——环境整治、门卫值班、卫生保洁等事务。

“业主们信得过我,我也希望生活在一个美好的环境中。”邓萍说,要完全改变“脏乱差”面貌,说起来容易做起来难。因为长时间没人打理,小区垃圾多,还有人在绿化带里种蔬菜,没种蔬菜的绿化带里杂草丛生。此外,一些住户乱丢垃圾也成了习惯。

“既然答应了,就必须迎难而上。”邓萍上任后,首先从治理环境卫生开始,清扫垃圾、清理擅自种在绿化带里的蔬菜以及杂草……许多业主积极配合参与其中。

“参与志愿服务的第一个月,是大家最辛苦的时候。”邓萍说,环境卫生大整治结束后,剩下的活靠自管会的志愿者们做。一个月时间里,光清理的垃圾和杂草,用货三轮清运就装了20多车。但换来的是,小区一改原来“脏乱差”的状态,变得整洁、有序、绿意盎然。

随后,为解决外来车辆随意进出小区的问题,小区安装了车辆道闸;为解决小区距离商店远、业主购买日常生活用品不方便的问题,邓萍利用门卫室有限空间,增设了日常用品销售点,大大方便了住户;为规范小区车辆多、停放难的问题,根据场地特点,志愿者们规划出了停车位……自管会的一系列举措,推动了小区各项工作的顺利开展。如今,沙湾工行小区环境卫生好了,文明之风逐步形成。

多方合作

破老旧小区管理之难

“自管会虽然分文不取,但小区基本管理运行需要费用。”志愿者王定国说,他们经过认真测算,形成了一个“土”方案,每户每月“象征性”地收取很少的管理费,用于日常开支,业主缴纳一定费用,用于小区管理事务的必要开支。

同时,自管会每季度会按时把小区内的公共收支情况进行张榜公布,便于小区业主进行查阅和监督。

“账目定期公开、公示。”邓萍说,自管会每个成员都有细致分工,全面管理安保、绿化、保洁、财务等事务。

今年来,针对部分老旧小区没有物业、管理混乱的情况,我市在“双城”创建工作中探索出一条老旧小区居民自治的管理模式,在各个老旧小区建立由志愿者组成的自管会,带领居民自治自管,实现老旧小区“有人管”“管得好”。

“俗话说,团结就是力量。要想实现‘双城’创建的目标,就要充分调动居民参与社区自治。”对此,雨城区姚桥新区土桥社区相关负责人表示,小区的自管会在“双城”创建中起到重要作用。从粉刷墙体楼道、规划车位车道、封堵垃圾道、垃圾处理到监控升级、绿化亮化美化,都进行了细致规划,并且每项工作具体到人,再由自管会成员带领小区居民一起实施。

雅安日报/北纬网记者石雨川

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